C'EST UNE GRANDE BATISSE ...

Ce bel ensemble immobilier offre beaucoup de possibilités. Il comprend :
une maison principale + maison d'amis + grange + double garage + cave et grenier facilement aménageable + jardin clos.

Prix : 142 000 €
Tel pour visite 06 46 05 34 34

LE JARDIN CLOS DE VIEILLES PIERRES

A l'abri des murs de la maison principale et de la maison d'amis (qui se font face), ainsi que de la grange (sur le côté), le jardin est absolument sans vis à vis. Entièrement clos de murs en belles pierres sèches, il mesure environ 140 m2 et sa forme est rectangulaire. Il est idéal pour la création d'une piscine autant que pour celle d'un potager bio. Ce jardin a de quoi séduire les amoureux de vieilles pierres et les amateurs de reines-claude.
A savoir : il existe un autre jardin, qui est un petit jardin d'accueil, devant la porte d'entrée de la maison principale.

Prix : 142 000 €
tel pour visite 06 46 05 34 34

LES DEPENDANCES

Les dépendances liées à la maison principale sont à fort potentiel. La grange et la maison d'amis entourent le jardin. Le garage double fait face à la maison.

Prix : 142 000 €
Tel pour visite : 06 46 05 34 34

LA PETITE MAISON

L'habitation principale compte parmi ses dépendances une petite maison plain-pied. Cette petite maison peut servir de chambre d'amis ou même de maison principale pour un couple sans enfant : elle a son entrée personnelle sur la rue (en face de l'école). Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur le jardin, wc, espace pour salle d’eau à créer, et une grande chambre.

Prix : 142 000 €
tel pour visite : 06 46 05 34 34

LA MAISON PRINCIPALE

C'est une maison de plain-pied qui totalise environ 140m² habitables :
- entrée
- séjour/cuisine 30m2
- salon 20m2
- 1 chambre 20m²
- 1 chambre 25 m2 avec cabinet de toilette
- 1 chambre 10m² et 1 chambre 12m2 en enfilade
- salle de bains 5m2
- buanderie 6m2
- wc 3m2
- cellier 4m2
- 2 caves dont l’une fait 40 m2
- grenier 60 m2 très facilement aménageable (avec trois petites fenêtres en façade).

Cette maison est une belle construction en pierre du XIXème s. (1890)
Sa toiture est en excellent état(refaite en 2001). Elle a une cheminée et dispose d'un chauffage au fioul amovible. Les deux caves permettent un stockage important (ancienne épicerie du village)et le grenier permet d'agrandir encore la surface habitable déjà conséquente.
Triple exposition (Est-Ouest – entrée Sud)
Les menuiseries en bois, dans le style du pays (dont de très jolies portes-fenêtres) en bon état, avec vitrage simple (exposition protégée).

Prix : 142 000 €
Tel pour visite : 06 46 05 34 34

à vendre grande maison à Sonnac, en Charente-Maritime (177m² hab) 142000€ tel 06 46 05 34 34

Grande maison avec jardin à SONNAC 17160 (proche Matha, Cognac, Saintes et Saint-Jeand'Angély. En Charente-Maritime) comprenant :
- une habitation principale de plain-pied (entrée, séjour/cuisine 30m2, salon 20m2, 2 chambres 20 et 25 m2 dont une avec cabinet de toilette, 2 chambres de 10 et 12m2 en enfilade, salle de bains 5m2, buanderie 6m2, wc 3m2, cellier 4m2 totalisant environ 140m2 + 2 caves dont l’une fait 40 m2 + grenier 60 m2 très facilement aménageable.
- une petite maison plain-pied (entrée côté rue, séjour avec cheminée, chambre, cuisine ouvrant sur jardin, wc, espace pour salle d’eau à créer)
- une grange
- un garage double (également en pierre)
- un jardin entièrement clos de murs en vieilles pierres (environ 140 m2)

Surface habitable totale : 177 m2 (2 corps d’habitation liés)
Construction en pierre du XIXème siècle (1890)
Toiture principale neuve (refaite en 2001)
cheminées
Chauffage au fioul amovible.
Caves permettant un stockage important (ancienne épicerie du village), grenier, grange, garage, jardin intimiste
Triple exposition (Est-Ouest – entrée Sud)
Menuiseries en bois, dans le style du pays (dont de très jolies portes-fenêtres) en bon état, avec vitrage simple (exposition protégée)
Taxe foncière 2012 : 78€
Taxe d’habitation 2012 : 204,50€
Prix 142000€

Commerces et services :
école juste en face, Mairie
collège à Matha avec ramassage scolaire.
tabac-épicerie-bar ouvert 7j/7
boulangerie, la Poste, garage
à 5mn d’un supermarché.

Contacter le 06 46 05 34 34 pour visiter.