à vendre grande maison à Sonnac, en Charente-Maritime (177m² hab) 142000€ tel 06 46 05 34 34

Grande maison avec jardin à SONNAC 17160 (proche Matha, Cognac, Saintes et Saint-Jeand'Angély. En Charente-Maritime) comprenant :
- une habitation principale de plain-pied (entrée, séjour/cuisine 30m2, salon 20m2, 2 chambres 20 et 25 m2 dont une avec cabinet de toilette, 2 chambres de 10 et 12m2 en enfilade, salle de bains 5m2, buanderie 6m2, wc 3m2, cellier 4m2 totalisant environ 140m2 + 2 caves dont l’une fait 40 m2 + grenier 60 m2 très facilement aménageable.
- une petite maison plain-pied (entrée côté rue, séjour avec cheminée, chambre, cuisine ouvrant sur jardin, wc, espace pour salle d’eau à créer)
- une grange
- un garage double (également en pierre)
- un jardin entièrement clos de murs en vieilles pierres (environ 140 m2)

Surface habitable totale : 177 m2 (2 corps d’habitation liés)
Construction en pierre du XIXème siècle (1890)
Toiture principale neuve (refaite en 2001)
cheminées
Chauffage au fioul amovible.
Caves permettant un stockage important (ancienne épicerie du village), grenier, grange, garage, jardin intimiste
Triple exposition (Est-Ouest – entrée Sud)
Menuiseries en bois, dans le style du pays (dont de très jolies portes-fenêtres) en bon état, avec vitrage simple (exposition protégée)
Taxe foncière 2012 : 78€
Taxe d’habitation 2012 : 204,50€
Prix 142000€

Commerces et services :
école juste en face, Mairie
collège à Matha avec ramassage scolaire.
tabac-épicerie-bar ouvert 7j/7
boulangerie, la Poste, garage
à 5mn d’un supermarché.

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